От ответа на этот вопрос часто зависит не только отсутствие у заказчика проблем в период строительства, но и после его окончания, поэтому тот, кто платит деньги за строительные услуги, должен быть уверен в том, что они будут качественными, оперативными и прозрачными.

Как ни банально это звучит, но главной гарантией цивилизованности отношений между подрядной организацией и клиентом является договор, точнее, его грамотное составление. Это документ должен обеспечивать баланс взаимных интересов и не быть кабальным для подрядчика и формальным для заказчика. Перед тем как заключить соглашение о строительстве объекта, необходимо убедиться в том, что подрядчик обладает достаточным опытом, квалифицированными специалистами и необходимой техникой, чтобы выполнить свои обязательства точно в срок.

Если вы видите, что у подрядной организации нет строительных машин и механизмов, и вся техника берется на стороне, будьте готовы к тому, что стройка будет идти долго и неритмично. Одно дело - спланировать работу собственной техники, совсем другое - надеяться, что заказанный экскаватор, кран или бульдозер прибудут на площадку вовремя и будут работать с максимальной производительностью.

Серьезные подрядчики, которые занимаются такими сложными и нестандартными работами, как восстановление храмов, имеют в своем распоряжении специальную технику: автовышки, подъемники и передвижные леса.

Другим способом, который позволит с достаточной степенью точности установить добросовестность и ответственность подрядчика, является изучение отзывов его заказчиков. Это должен быть не просто просмотр портфолио выполненных объектов с фотографиями, а беседа с самими заказчиками, которые могут сообщить об исполнителе много важной информации. Чем больше заказчиков для контакта вам может предложить подрядчик, тем лучше. Это значит, что он уверен в качестве своих работ и всегда выполняет обязательства по договорам.

В договоре должно быть указано, что подрядчик при составлении ежемесячного отчета должен прилагать к процентовкам перечень первичных документов на приобретение строительных материалов, начиная от панелей перекрытия и кирпича и заканчивая сварочными электродами. Если даже цена дверной ручки заказчику видна и понятна, это дисциплинирует подрядчика и не оставляет места для злоупотреблений.

Кроме этого, договор должен обязывать подрядчика согласовывать с заказчиком стоимость материалов перед их приобретением. Это позволит заказчику самостоятельно искать поставщика материалов, цена которых его не устраивает.