Тут некоторые независимые консультанты начали выражать сомнения по поводу того факта, что аренда магазина в торговом центре будет популярна еще долгое время. Свой этот оппортунизм они объясняют тем, что нынешний, можно сказать, ажиотажный спрос на эти отношения обусловлен обыкновенной модой. Но, как это обычно бывает, мода пройдет, и будет гораздо труднее снять магазин на первом этаже жилого дома. Но – куда бы ни ткнулся предприниматель, желающий открыть торговую точку – везде он встретит основное препятствие. Это – высокие арендные ставки. Но – Москва такой город, что в нем можно найти еще целую уйму мест с прекрасной проходимостью. Надо их только искать. И – уметь искать. Поэтому-то и надо в таких случаях не заниматься дилетантством, а обращаться в агентство недвижимости, или консалтинговую фирму. Поиск хороших помещений в хороших местах – это их профессия. Вот пусть они и занимаются своим делом. Если вы хотите обратиться в такую контору, то вам заранее надо сформулировать те требования, которые обусловливает специфика целевой аудитории. Да и других нюансов здесь хватает.

Конечно, если учесть тот факт, что центральная часть столицы является сосредоточением культурной и политической жизни города, то магазин, там расположенный, конечно же, будет иметь большую перспективу для сравнительно быстрого роста. Даже при том, что ежемесячная плата будет здесь намного выше, чем на любой окраине – надо учитывать, что окупается он тоже гораздо быстрее. В идеальном варианте все желающие иметь магазин в центре, хотят, чтобы аренда была не очень дорогой, и чтобы она приносила стабильный доход. Так что – как ни крути – а с помощью профессионалов можно получить гарантированный результат – в отличие от самостоятельных попыток, которые могут привести к большим убыткам. Может ли, например, непрофессионал знать, что некоторая группа товаров не допускается к торговле в помещении, не имеющем окон? И таких вот закорючек может набраться столько, что вместо торговли будет сплошная оплата штрафных санкций. Или вот такой поворот сюжета – строится в центре дом, который очень привлекателен для арендаторов. Именно поэтому он начинает по всем статьям числиться, как дефицит. И чтобы иметь гарантию на снятие помещения, надо подавать несколько заявок одновременно. Чем больше будет ваших заявок подано – тем больше шансов на то, что помещение достанется вам. А вот в консалтинговую фирму достаточно подать только одну заявку, а все остальное они берут на себя.

   У этих вопросов есть еще и своя, московская специфика. Вся беда в том, что не существует централизованной базы объектов, сдающихся в пользование. Отсутствует также четкая градация таких понятий, как проходимость и окупаемость помещений. Желающие снять помещение вынуждены сами ехать на место и сами соображать – что к чему.

   Вид товара тоже большую роль играет, потому, что продуктами торговать практически выгодно в любом районе, а вот модная одежда пойдет только в центре, или в престижных районах.